NEW【売土地】弘前市大字小栗山字川合31-1

価格 480万円
土地権利 所有権
用途地域 市街化調整区域(指定緩和区域)
地目 宅地
都市計画 都市計画区域
土地面積 525.17㎡(158.86坪)

静かな住環境と、暮らしやすさを兼ね備えた158.86坪。
土地の形状を活かした平屋住宅との相性も良く、庭や駐車スペースもしっかり確保できる、ゆとりある住まいづくりにおすすめです。                       広々とした敷地を活かして、理想の住まいを描いてみませんか。

 

広々とした敷地で、ゆったりとした住まいづくりができる土地です。市街地から少し離れた落ち着いた環境にありながら、学校や児童センターが近く、子育て世帯にもおすすめ。商業施設へのアクセスも比較的良く、日々の生活にも便利な立地です。
建物は解体更地渡しとなりますので、古家の状態を気にすることなく、新しい住まいを一から計画できます。

 

◆所在地 青森県弘前市大字小栗山字川合31-1
◆価格 480万円
◆交通 弘南鉄道大鰐線 小栗山駅 (約170m 徒歩約2分)
◆敷地面積 525.17㎡ (158.86坪)
《法令上の制限》  
◆土地権利 所有権
◆地目 宅地
◆区域区分 市街化調整区域 / 指定緩和区域
◆用途地域
◆建蔽率/容積率 70% / 200%
◆その他 法第22条区域、景観条例、屋外広告物条例
   
◆設備 上水道、浄化槽
◆道路 北側:公道幅員約5.9m~10.5m 接道約72.5m 除雪あり
◆現況 空家  ※解体更地渡し(2026年11月ごろ解体予定)
◆引渡し 相談 ※現況渡し、契約不適合責任免責
◆通学区 千年小(約900m、徒歩約9分)、南中学校(約2100m、徒歩約28分)
◆取引態様 専任媒介契約
   
《備考》 〇千年児童センター 約250m 徒歩約3分
  〇マックスバリュ安原店 約1800m 徒歩約26分
  〇ファミリーマート弘前千年三丁目店 約900m 徒歩約12分
  〇コープあおもり松原店 約1100m 徒歩約15分
  〇こいし内科クリニック 約1300m 徒歩約18分
  〇青森みちのく銀行 約1000m 徒歩約14分